Service

Ob Vermietung oder Verkauf: Mit unseren Serviceleistungen bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungen in allen Preissegmenten.

Wir verstehen uns als Ihre Partner im gesamten Ablauf und begleiten Sie mit unserer Expertise und Erfahrung im gesamten Prozess.

Sie können sich auf unsere professionelle Unterstützung verlassen.

Energieausweis

Egal ob Sie verkaufen oder vermieten: Die Vorlage eines gültigen Energieausweises ist eine gesetzliche Pflicht. Wir vermitteln Ihnen gerne Partnerfirmen, die einen Energieausweis für Sie erstellen, oder Ihren bestehenden Energieausweis aktualisieren.

 

Elektroattest

Der bisherige Mieter ist ausgezogen – ein Mieterwechsel steht an: Damit der neue Mieter auch sicher sein kann, dass die Elektrik in der Wohnung in Ordnung ist, schreibt der Gesetzgeber die Vorlage eines aktuellen Elektroattestes vor. Wir vermitteln Ihnen gerne unsere Firmenpartner in Ihrer Region, damit Sie Ihrer Vorlagepflicht nachkommen können.

 

Homestaging

Es ist nicht immer leicht, sich in einer leeren Wohnung vorzustellen, wie diese dann letztendlich eingerichtet aussehen könnte. Hierfür gibt es „Homestaging“. Wir kooperieren mit Partnerfirmen, die Ihre Wohnung mit wenig Möbelstücken gemütlich ins optimale Licht rücken.

Ob eine Musterwohnung in einem Neubauprojekt oder eine gebrauchte Immobilie: Mit wenig Möbelstücken, Lampen, Bilder, Handtüchern oder einem Teppich sieht Ihre Immobilie gleich viel wohnlicher aus. Mit dem Verkauf Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne diesen Service als Zusatzleistung an.

 

Rund-Um-Beratung und Begleitung

Egal ob Vorsorgewohnung, Anlage, Gewerbe, Investment, Verkauf/Vermietung oder den eigenen Bedarf: So unterschiedlich wie die Lebenssituationen unserer Kunden sind auch deren Anforderungen und Überlegungen bei einem Ankauf oder Verkauf ihrer Immobilie. Daher steht am Anfang unserer Vermittlungstätigkeit immer die persönliche und maßgeschneiderte Beratung unserer Kunden.

 

Auf diese erfolgt eine fundierte Bewertung Ihrer Liegenschaft, eine umfassende und sorgfältige Unterlagenaufbereitung, die Bewerbung und in weitere Folge Besichtigungen mit unseren bonitätsgeprüften Kunden.

Ob Verkauf oder Vermietung: Wir begleiten Sie und Ihre Mieter oder Käufer durch den gesamten Prozess bis hin zur finalen Schlüsselübergabe.

FAQ

 

  1. Sind Besichtigungen und die Anforderung von Unterlagen kostenlos?
    Ja. Nur im Falle eines Vertragsabschlusses stellen wir Ihnen ein Honorar gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in Rechnung. Eine Nebenkostenübersicht finden Sie im Download.
     
  2. Ich möchte die Suche nach einem Mieter einem Makler übergeben. Was kostet das?
    Vermieten ist kein Honiglecken – die Suche nach den passenden Mietern auch nicht. Wir bewerben nur Immobilien, die wir ganz genau kennen. Und wir suchen Ihnen Ihre Mieter nach Ihren Wünschen aus. Nur jene Mietwerber, die eine Bonitätsprüfung durchlaufen und alle erforderlichen Dokumente und Nachweise erbracht haben, werden Ihnen zur Auswahl präsentiert. Die Letztentscheidung über die Mieterauswahl bleibt bei Ihnen. Wir begleiten Sie bei diesem Prozess bis hin zur finalen Schlüsselübergabe. Für unsere Leistung wird Ihnen die gesetzliche Provision in Rechnung gestellt, welche Sie im Download finden.  
     
  3. Kann ich eine Immobilie für 2 Jahre vermieten?
    In der Regel beträgt die Mindestbefristung eines Mietvertrages 3 Jahre, sofern für Ihre Immobilie das Mietrechtsgesetz zur Anwendung kommt. Vermiete nie ohne Beratung!
     
  4. Alles wird teurer. Wie funktioniert die Indexanpassung?
    Sofern im Mietvertrag eine Indexierung vereinbart wurde, darf die Miete auch angepasst werden. Wir unterstützen Vermieter und Mieter gerne bei der transparenten Berechnung.
     
  5. Ich möchte mir eine Immobilie kaufen. Wie gehe ich vor?
    Als erstes empfehlen wir einen Kassasturz. Und gegebenenfalls den Weg zur Hausbank, um sich einen groben Überblick über zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten zu verschaffen. Gerne vermitteln wir Ihnen hierzu auch unsere unabhängigen Finanzierungspartner, die mit Ihnen eine Grobkalkulation durchführen. Sobald Ihr finanzieller Rahmen feststeht, kann es auch schon losgehen. Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Ankauf Schritt für Schritt begleiten zu dürfen.
     
  6. Muss der Mieter die Wohnung nach dem Auszug neu ausmalen lassen?
    Wie immer gilt auch hier: Es kommt darauf an. Löcher müssen in jedem Fall verspachtelt werden. Und dass Vermieter intensive Farbanstriche bei der Rückstellung nicht gutheißen müssen, liegt auf der Hand. Ein gut dokumentiertes Übergabeprotokoll beim Ein- und Auszug schafft in jedem Fall für beide Seiten klare Verhältnisse und Sicherheit.
     
  7. Mein Mieter ist erst vor 9 Monaten eingezogen und möchte jetzt wieder ausziehen. Was ist jetzt zu tun?
    Grundsätzlich gilt: Unterliegt der Mietvertrag dem Mietrechtsgesetz, kommen auch dessen Bestimmungen zur Anwendung. Lebenssituationen können sich ändern. Nicht alles ist vorhersehbar. Mit unserer Erfahrung und Expertise unterstützen wir Vermieter und Mieter, gemeinsame Lösungen in verschiedenen Lebenslagen zu finden.
     
  8. Ich möchte meine Wohnung verkaufen, aber bis zu meinem Lebensende weiterhin darin wohnen. Geht das?
    Ja, natürlich! Sie können Ihre Wohnung jederzeit verkaufen und weiterhin sorglos darin wohnen so lange Sie dies möchten. Wir beraten Sie hierzu gerne.
     
  9. Ich habe ein Haus geerbt, möchte dieses aber verkaufen, allerdings möchte ich mich dabei nicht über den Tisch ziehen lassen. Wie mache ich dies am besten?
    Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Wir ermitteln professionell den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Nur so kann diese auch zielstrebig verkauft werden. Phantasiepreise bringen nichts. Sie schaden Ihrer Immobilie, da diese dann zu lange am Markt ist und dadurch an Wert verliert. Mit Hilfe einer fundierten Einwertung, einer guten Bewerbung und professionellen Betreuung des Verkaufs erreichen wir am Ende des Tages ein erfolgreiches Verkaufserlebnis für Verkäufer und Käufer. Zufriedene Kunden sind unsere beste Werbung!
     
  10. Verkaufen oder vermieten?
    Keine leichte Frage: Denn es sind viele Fragen, die in solche Entscheidungen einfließen können. Gibt es einen Plan B für den Verkaufserlös? Soll mit dem Erlös eine größere Liegenschaft angekauft werden? Soll eine renditeträchtigere Immobilie angekauft werden? Soll der Verkaufserlös aufgeteilt werden? Welche Steuer fällt bei einem Verkauf an? Wird Liquidität benötigt? Welche Miete kann mit der Immobilie erzielt werden?

 

Durch die individuelle Beratung und kompetente Information über die aktuelle Nachfrage und Preisentwicklung unterstützen wir Sie gerne bei der Erarbeitung Ihrer persönlichen Immobilienziele.